故事講述了一位幸運的年輕人，住在與那些穿著清涼的美少女相鄰的公寓裡。
電影分為三部分，三位女主角各自有不同的背景，但都有相同的主題：她們穿著非常清涼，沒有穿胸罩，經常做出挑逗的動作，這讓公寓裡的年輕男性看到後都垂涎欲滴。幸運的是，有幾位年輕人意外地認識了她們，帶她們回房間，或者被她們邀請回房間玩，然後發生的事情大家都知道。